Kira Geliri Beyan Dönemi Bugün Başlıyor: Ev Sahipleri ve Kiracılar Dikkat!
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira geliri elde eden ev sahipleri için önemli bir duyuru yaptı. 1 Mart itibarıyla başlayacak gelir vergisi beyan döneminde, 2024 yılı içerisinde 33 bin TL'yi aşan kira geliri elde eden ev sahiplerinin beyannamelerini vermesi gerekiyor. Beyan etmeyenleri ise cezai yaptırımlar bekliyor.
Beyan Sınırı ve Ödeme Takvimi
2024 yılı boyunca elde edilen kira gelirlerinden 33 bin TL'si istisna tutulacak. Ancak bu sınırı aşan ev sahipleri, gelirlerini beyan etmek ve vergisini ödemek zorunda. Vergi ödemeleri iki taksit halinde yapılacak. İlk taksit 2 Nisan 2025 tarihine kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz 2025 tarihine kadar ödenebilecek.
Kira Geliri Ne Zaman Beyan Edilir?
GİB'in hazırladığı rehbere göre, kira gelirinin beyan edilebilmesi için tahsil edilmiş olması gerekiyor. Tahsilat şekli önemli olmaksızın, kira bedelleri alındığı yılın geliri olarak değerlendirilecek. Örneğin, önceki yıllara ait kira gelirleri 2024'te tahsil edilirse, 2024 yılı geliri olarak beyan edilecek. Ancak, gelecek yıllara ait peşin kiralar ilgili yılın geliri sayılacak.
Kimler Beyanname Vermek Zorunda?
- Yıllık kira geliri 33 bin TL'yi aşan ev sahipleri beyanname vermek ve vergi ödemek zorunda.
- 33 bin TL altında geliri olanlar beyanname vermek zorunda değil.
- Beyannameyi süresinde vermeyen veya eksik bildirenler istisna hakkını kaybedecek ve ceza ödeyecek.
- İstisna altında geliri olanlar, isterlerse vergi dairesine dilekçe ile durumlarını bildirebilirler.
Kiracılar da Bilgi Verecek: Kira Bildirim Formu Zorunluluğu
Geçtiğimiz yıl başlatılan uygulama bu yıl da devam ediyor. Kiracılar, "kira bildirim formu" doldurarak kira bilgilerini Dijital Vergi Dairesi üzerinden GİB ile paylaşacak. Bu uygulama ile ev sahiplerinin beyanları ile kiracıların bildirimleri karşılaştırılacak, böylece vergi kaybı ve usulsüzlüklerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Beyanname Nasıl Verilecek?
Ev sahipleri, beyannamelerini Gelir İdaresi Başkanlığı'nın "gib.gov.tr" adresi üzerinden "hazır beyanname sistemi" aracılığıyla kolayca doldurabilirler. Alternatif olarak, Dijital Vergi Dairesi üzerinden de işlemlerini gerçekleştirebilirler.
- Hisseli Mülklerde Beyan: Birden fazla ortağın olduğu gayrimenkullerde, her ortak kendi hissesine düşen kira gelirini beyan edecek.
- Aile Bireylerinin Beyanı: Aile bireyleri de kendi mülklerinden elde ettikleri kira gelirleri için ayrı beyanname verecek.
- Yurt Dışında Yaşayanlar: Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları da kira gelirlerini beyan etmekle yükümlü.
Beyanname verme zorunluluğuna uymayanlara özel usulsüzlük cezası uygulanacak ve vergi ziyaı cezası kesilecek.
Vergi Ödemesi Nasıl Yapılacak?
Kira gelir vergisi ödemeleri Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankalar, vergi dairesi vezneleri, PTT şubeleri ve yurt dışındaki bazı banka kartları ile yapılabilecek.