Emlak piyasasının önemli veri sağlayıcılarından Endeksa, Mart 2025 dönemine ait Konut Değer Raporu'nu yayımladı. Rapor, Türkiye genelindeki konut satış fiyatlarına ilişkin güncel durumu ortaya koydu.
Nominal Artış Sürerken, Reel Değer Kaybı Devam Ediyor
Endeksa'nın açıkladığı verilere göre, Mart ayında Türkiye genelindeki satılık konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak %26 oranında artış gösterdi. Aylık bazdaki artış ise %2 seviyesinde gerçekleşti.
Ancak, yüksek seyreden enflasyon etkisi göz önüne alındığında, konut fiyatlarında reel bazda bir düşüş yaşandığı görüldü. Fiyatlar, bir yıllık dönemde reel olarak %9 oranında düşerken, aylık bazda ise reel değerde herhangi bir değişim yaşanmadı, yani sabit kaldı.
Rapora göre, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 31.704 TL'ye yükseldi. Ortalama bir konutun fiyatı ise 4,1 milyon TL seviyesine ulaştı. Konut yatırımının kendi maliyetini geri ödeme süresi (geri dönüş süresi) ise 13 yıl olarak hesaplandı. Bu veriler, hem konut piyasasındaki nominal yükselişi hem de enflasyon karşısındaki reel durumu gözler önüne seriyor.
